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豪宅板块代表了广州城的变迁和历史，也是一座城市的价值体现和身份认同。在广州，“富人区”近几十年来不断变迁，从以前的西关、沙面和东山，到新河浦、滨江东、二沙岛，再到近几年的珠江新城板块。
随着市中心土地资源日益稀缺，谁将能承接成为下一个豪宅区？
豪宅演变史 商圈变化推动豪宅迁移
广州豪宅的发展史大概可以追溯到上世纪二三十年代，东山小别墅、西关大屋及沙面租界别墅是最早期的豪宅代表。
随后在20世纪40年代~60年代初，广州第二代豪宅开始出现东山新河浦和华侨新村（资料、团购、论坛）。在东山新河浦一带崛起了一个私人别墅群，环市东路上的华侨新村成为当时全国最大的华侨住宅区。
第三代豪宅起源于20世纪90年代，天河北及珠江新城崛起成为商务区。在二沙岛、体育中心、珠江新城附近出现了新世界花园、汇景新城（资料、团购、论坛）等一批豪宅和别墅社区。
广州财富迁移商圈变化，广州的豪宅在区域上不断更迭，截至目前，广州形成了沙面租界别墅、西关大屋、东山官邸、东山新河浦、华侨新村等传统富豪区以及二沙岛豪宅、白云堡豪宅、滨江、汇景新城、珠江新城等新兴富豪区比肩林立的城市分布。
随着二沙岛、珠江新城等区域资源日益饱和，那么谁将能承接日益膨胀的需求？广州下一个豪宅板块在哪里？
下一个富豪区？2.54平方公里的莲花山
有业内人士指出，随着广州城市中心的南移，广州城市新中轴已经形成。按照广州市“123”城市功能布局规划，海珠以南的番禺将是广州的第五个都会区。
今年年底，番禺将开通第四条地铁7号线，区域未来中心万博商务区将在2017年全面建成。此外，广州大学城及周边地区正在升级转型为国际创新城，南站商圈定位升级为“泛珠三角CBD”，区域发展前景被普遍看好。
在交通发力，政策多项倾斜、扶持的背景下，番禺也逐渐显现出居住大城的面貌！在第五都会区番禺，已经出现了江景和山景两大广州主流的豪宅派系。珠江沿岸，大学城、洛溪岛、南浦岛都有豪宅项目在售；莲花山景区板块，全新项目奥园莲峰圣境（优惠购、楼盘相册、最新报价）惊艳亮相。
值得注意的是，业内人士表示，目前决定广州豪宅的依然主要是地段、资源。作为奥园20载巅峰巨作——奥园莲峰圣境诞生于千年羊城瑰宝，莲花山！
资料显示，奥园莲峰圣境项目，占据莲花山景区及珠江入海口的黄金地理位置，生态资源丰富居住环境优美；项目周边“干线+高速+轻轨+地铁”立体路网初步成型，距广州中心不到30分钟左右车程。
与广州其它山景豪宅不同的是，奥园莲峰圣境将一半莲花山一半高尔夫两种不同的美好生活“合二为一”，重新定义都市理想人居。
占据黄金地理位置，坐拥稀缺景观资源，目前时代领航者争相角逐奥园莲峰圣境23席纯水岸别墅和高尔夫大宅。对于富人阶层而言，在奥园莲峰圣境既能享受便利交通和齐全配套，又要与江海山岭为邻，呼吸纯正新鲜的空气。
现在看来，2.54平方公里的莲花山将成下一个造富区？
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本文来源：网易房产 责任编辑：郑鹏_NO7917 